Re: Euroinflazione, Petroldollari e amenità varie
Inviato da ziomao il 18/3/2006 12:27:10
Mattone...
Citazione:
Se un'investimento nel mattone ti rende come e adirittura meno di un'obbligazione statale allora ce' qualche problema.
Se poi i soldi che hai messo nell'immabile si svalutano allora i problemi sono enormi.
La favoletta che gli immobili non si svalutano mai l'hanno inventata le agenzie immobiliari che a quanto pare hanno pure la memoria corta tanto che si sono dimenticati il favoloso crollo degli immobili di 30 anni fa'.
Non devi pensare al capitale come i soldi nel porcellino che "se non li perdo va' bene".
Investimenti da pensionati come le obbligazioni statali rendono un 3,8% sul capitale, mentre gli immobili rischiano di scendere anche del 5% annuo di svalutazione. Se sommi la perdita e la mancata rivalutazione sul capitale il mattone si rivela perdente del 10% (!) annuo.
Fai un'ipotesi a 5 anni e vedrai che in potere reale l'investimento in mattone rischia di essere un bagno di sangue.
per la cronaca i prezzi sono gia' in discesa.
PS Tokio...
Ti posso assicurare che le cose stanno cosi' ! le case costano poco piu' che a milano.
Persino a seoul in korea del sud ( citta' di 15 milioni di abitanti 15 linee metropolitane ) sono molto piu' economiche che a milano, logicamente milano e' come un quartierino di seoul....
Citazione:
Dipende cosa intendi per "affare". Il mattone, si sa, non garantisce grossi guadagni in poco tempo ma certamente è più sicuro di tanti altri investimenti dove puoi vedere per davvero il tuo capitale andarsene in fumo !
Se un'investimento nel mattone ti rende come e adirittura meno di un'obbligazione statale allora ce' qualche problema.
Se poi i soldi che hai messo nell'immabile si svalutano allora i problemi sono enormi.
La favoletta che gli immobili non si svalutano mai l'hanno inventata le agenzie immobiliari che a quanto pare hanno pure la memoria corta tanto che si sono dimenticati il favoloso crollo degli immobili di 30 anni fa'.
Non devi pensare al capitale come i soldi nel porcellino che "se non li perdo va' bene".
Investimenti da pensionati come le obbligazioni statali rendono un 3,8% sul capitale, mentre gli immobili rischiano di scendere anche del 5% annuo di svalutazione. Se sommi la perdita e la mancata rivalutazione sul capitale il mattone si rivela perdente del 10% (!) annuo.
Fai un'ipotesi a 5 anni e vedrai che in potere reale l'investimento in mattone rischia di essere un bagno di sangue.
per la cronaca i prezzi sono gia' in discesa.
PS Tokio...
Ti posso assicurare che le cose stanno cosi' ! le case costano poco piu' che a milano.
Persino a seoul in korea del sud ( citta' di 15 milioni di abitanti 15 linee metropolitane ) sono molto piu' economiche che a milano, logicamente milano e' come un quartierino di seoul....
Messaggio orinale: https://old.luogocomune.net/site/newbb/viewtopic.php?forum=46&topic_id=1020&post_id=15616