di Riccardo Pizzirani

La notizia è piuttosto interessante, ma chissà perchè, in questo periodo non trova spazio nel dibattito nazionale. Certo, i media ne hanno parlato nelle pagine locali, come se quello che accade nella capitale non fosse importante abbastanza da avere una rilevanza nazionale, e l’hanno fatto in modo frazionario, spezzettato, per potersi giustificare dicendo che le notizie sono state date, ma senza che si riesca ad avere della questione un quadro generale.

Stiamo parlando dell’inchiesta Affittopoli, la mappatura del patrimonio immobiliare del I Municipo di Roma eseguita dal commissario straordinario Francesco Paolo Tronca, uno degli scandali che in un altro paese avrebbe generato dimissioni ed arresti, e che invece nel nostro viene opportunamente insabbiata in vista delle elezioni.

Rieplioghiamo i dati, dai vari articoli dei quotidiani:

Solo nel centro storico di Roma sono stati analizzati 289 casi e si è scoperto che l'85% degli inquilini che vivono nelle case del Comune e dei negozianti che utilizzano immobili comunali è moroso, e quindi non paga l'affitto (1). Questi duecentoquarantacinque affittuari morosi determinano mancati guadagni per il Comune pari a 4,5 milioni di euro l’anno. (2)

Sia chiaro: non parliamo di indigenti. Né di catapecchie cadenti. O di canoni astronomici: ad esempio in alcune delle vie più prestigiose tipo Borgo Pio, a cento metri da San Pietro, c’è chi ha un contratto da 10,29 euro mensili. (3)

Ma in altre zone di Borgo Pio si affitta anche a 8 euro al mese, in via dei Chiaramonti nel cuore della riserva naturale Valle dei Casali il canone è di 60 centesimi (e chi non la vorrebbe una casa così?), fino a via del Colosseo per 70 euro al mese con vista Fori Imperiali (se proprio uno può spendere, s’intende!). L’elenco su cui sta lavorando il Campidoglio contiene più di 600 casi, canoni stracciati e irregolarità (4)

Ma, volendo, il controllo è possibile anche dall'esterno: fra le oltre 25.000 abitazioni per cui i canoni sono consultabili pubblicamente ce ne sono anche 7.066 affittate a 7 euro e 75 centesimi al mese. (3)

Tanti “fortunati”, tra cui un soggetto con reddito superiore a 700.000 euro con il canone da 220 euro al mese, e di un’azienda con un fatturato superiore a 1 milione con il canone pari a 380 euro (5), che riescono a rimanere anonimi. Purtroppo per loro, altri non sono così fortunati da cadere nell’oblio:

- La storica sezione del fu MSI di Colle Oppio, a ridosso del Colosseo, esiste dal 1947 e anche i canoni di locazione sono rimasti congelati a 70 anni fa: 154,92 euro all’anno, cioè 12,91 euro al mese. (6)

- Anche la sede del Partito Democratico è in un immobile di proprietà del Comune e qui il problema non è il canone d’affitto stracciato: per stare lì, infatti, i dem dovrebbero pagare (dati ufficiali alla mano) 14.910,48 euro l’anno. Però non pagano da una decina d'anni, e il PD deve al Campidoglio la bellezza di 170.000 euro. (6)

Pensateci quando vi arriva la prossima cartella di Equitalia.

- L’Ordine di Malta per la sua sede paga d'affitto 12 euro l’anno: lo ha deciso un’apposita delibera del consiglio. (7)

Ma si migliora ancora: se tutte queste cose riescono a succedere per locali comunque riconosciuti e soggetti a contratto, pensate che 30 locali, di cui 21 a scopo abitativo e 9 tra uffici, cantine e soffitte, non erano mai stati censiti nel sistema di gestione comunale delle locazioni. Ovvero: immobili fantasma. (2)

Ma non ci sono solo i mancati incassi, ma anche le spese extra: in certi casi il comune ha venduto gli immobili dei suoi uffici, e rimane in essi e paga l’affitto ai proprietari, spendendo ben 53 milioni di euro all'anno: 31,4 milioni di euro all'anno per i canoni delle sue sedi istituzionali e 21,3 milioni di euro all'anno per gli alloggi Erp - Edilizia residenziale pubblica) (8)

Le Erp sono le unità immobiliari destinate a uso abitativo della Provincia, che consistono in 177 appartamenti, per lo più situati nelle sei palazzine di via Trionfale 8891, altri in via Chiarugi (zona Togliatti-Alessandrino) e in via Appia Nuova 660. Tutte da assegnare con bando pubblico ai dipendenti della Provincia di Roma in base a criteri di reddito e con la possibilità di subentro per gli affini in caso di morte dell’assegnatario, secondo quanto previsto dal Regolamento. Ma nei decenni passati non è stato effettuato alcun controllo, così la case sono passate di padre in figlio senza neppure un contratto di locazione. In questo modo se quegli appartamenti dovevano essere destinati in principio a dipendenti in condizioni di oggettiva difficoltà, col passare dei decenni vi hanno subentrato parenti o affini, tanto che oggi molti inquilini non si troverebbero affatto nelle condizioni previste anni fa per avere accesso all’edilizia residenziale pubblica. (9)

Conclusione: secondo Tronca la perdita per il Comune di Roma è di circa 100 milioni all’anno, ma “forse, una volta terminato questo lavoro su tutto il patrimonio del Comune arriveremo a proiezioni ben superiori”. (10)

Bene, nel merito dei dati dir di più sarebbe dir di meno. Se anche a voi questo dossier non è piaciuto, fatelo avere ai vostri amici che domenica prossima vanno a votare.

Riccardo Pizzirani - SERTES

Fonti:

1)  http://roma.corriere.it/notizie/cronaca/16_maggio_24/affittopoli-roma-blitz-notturno-marchiatori-anonimi-da7a9960-21de-11e6-91cf-0087f336776f.shtml
2)  http://roma.repubblica.it/cronaca/2016/03/21/news/affittopoli_roma_tronca_85_morosi_in_289_immobili_analizzati-135970903/
3)  http://www.corriere.it/cronache/16_marzo_21/affittopoli-roma-case-comune-centro-dove-l-85percento-non-paga-l-affitto-98c69e14-eef4-11e5-a851-4eb96ea5fe45.shtml
4)  http://roma.corriere.it/notizie/cronaca/16_febbraio_03/affittopoli-ecco-l-elenco-case-campidoglio-600-casi-sospetti-63335e80-ca60-11e5-a089-b5567fb53351.shtml
5)  http://www.agi.it/cronaca/2016/03/21/news/affittopoli_roma_1_8_euro_a_termini_e_33_al_colosseo-630362/
6)  http://roma.corriere.it/notizie/cronaca/16_febbraio_03/affittopoli-sede-pd-morosa-170-mila-euro-quella-dell-ex-msi-ha-canone-70-anni-fa-b28071c4-cab7-11e5-a089-b5567fb53351.shtml
7)  http://roma.corriere.it/notizie/cronaca/16_febbraio_03/affittopoli-ecco-l-elenco-case-campidoglio-600-casi-sospetti-63335e80-ca60-11e5-a089-b5567fb53351.shtml
8)  http://roma.repubblica.it/cronaca/2016/02/17/news/affittopoli_la_beffa_per_il_comune_di_roma_spende_53_milioni_l_anno-133597892/
9)  http://www.ilfattoquotidiano.it/2016/02/03/affittopoli-roma-tronca-la-perdita-per-il-comune-e-di-100-milioni-allanno/2428495/
10)  http://www.iltempo.it/roma-capitale/2016/03/16/ecco-l-affittopoli-della-provincia-di-roma-1.1519675